Аренда

Аренда (Lease) – Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют  две основные формы А., а именно финансовая А. и операционная А. (лизинг)

• Виды аренды:

Аренда градуированная (Graduated lease) — договор аренды, предусматривающий периодическое увеличение арендных платежей

Аренда индексная (Index lease) — аренда, платежи по которой привязаны к какому либо взаимно согласованному ценовому индексу, например к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен

Аренда комбинированная (Sandwich lease) — аренда, при которой субарендатор сам сдает собственность в субаренду.

Аренда общая (Gross lease) — договор аренды, по которому собственник оплачивает ту или иную часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию

Аренда процентная (Percentage lease)_- аренда, при которой арендодатель получает процент от чистой прибыли в виде рентных платежей за сданную собственность

Аренда с переоценкой (Reappraisal lease, Revaluation lease) — аренда, предусматривающая периодическую переоценку собственности. Арендная плата устанавливается в проценте от оцененной стоимости.

Аренда  чистая (Net lease) — аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые платежи и др.

См. Права аренды>